Quels rendements pouvez-vous attendre de l’exploitation d’un gîte ?

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en France ou si vous envisagez d’en acheter un pour le louer, alors cet article pourrait être pour vous. Si vous prévoyez d’en faire une entreprise à temps plein, ou si vous cherchez simplement à couvrir vos frais généraux à partir d’une location occasionnelle, il y a beaucoup à comprendre au sujet de l’entreprise de gîte. Au début, le mot gîte se traduisait en quelque chose qui ressemblait à un abri. Bien sûr, les choses se sont un peu développées depuis les premiers jours ; cependant, l’essence de base du gîte reste encore aujourd’hui. Les premiers jours rustiques du gîte étaient quelque chose qui donnait une vraie ambiance locale. Un sentiment qui ne pourrait pas être atteint ailleurs.

Locations d’aujourd’hui

Aujourd’hui, il est juste de dire que les vacanciers s’attendent à ce que leurs gîtes soient aussi proches, si ce n’est pas à la hauteur de la norme d’hébergement que l’on appelle la maison. En fait, la compréhension de cette exigence est l’un des éléments les plus délicats pour devenir propriétaire d’une entreprise de location de gîtes. Le fait est que les invités d’aujourd’hui sont plus exigeants que jamais. Oui, ils veulent rustique, mais pas nécessairement au prix du confort de la maison ! Si vous cherchez à tirer profit de votre propriété, vous devrez sûrement vous assurer qu’elle est à la hauteur de la norme que la plupart des gens attendent. L’investissement pourrait bien être nécessaire pour récolter de vraies récompenses pour la location de vacances.

Atteindre le point de saturation ?

Certains sont d’avis que le marché des gîtes est en effet saturé, avec très peu d’opportunités de nouvelles locations. La vérité est que même s’il n’est pas impossible d’entrer par effraction, vous rejoindrez un marché très compétitif. De nombreux ressortissants britanniques (et autres) ont récemment pris l’option d’investir massivement dans les campagnes françaises. Il y a beaucoup d’histoires publiées en ligne comme Tony Tidswell – A French Life, qui dépeignent la fascination pour la gestion d’un gîte français. D’autres histoires racontent l’opportunité d’acheter deux maisons en France et d’en louer une pendant environ 50 % de l’année, fournissant ainsi suffisamment de revenus locatifs pour couvrir les deux coûts de propriété. Si cela a été réalisable pour certains, pour d’autres, c’est loin d’être le cas.

Choisir la bonne propriété

Choisir le bon accès à la propriété est l’une des considérations les plus importantes lorsque l’on pense à un gîte. Comment les gens que vous voulez attirer peuvent-ils vous atteindre ? Ne vous limitez pas à une seule option de route, à moins que vous ne soyez à l’aise avec les longues périodes sans revenus de location. Choisir une propriété accessible par des vols, des ferries et un trajet à partir du tunnel est presque toujours la meilleure option. Pensez un peu rustique, une fois que vous avez dépassé le voyage principal et que vous êtes sur un gagnant. Les gîtes qui se trouvent à distance de marche des magasins locaux pour le croissant du matin ou qui offrent la possibilité de se promener pour le dîner sont presque inestimables.

Opportunité de revenu

L’achat d’un seul gîte est peu susceptible de procurer un revenu réel. Dans la plupart des cas, un revenu adéquat provenant de la location d’un gîte n’est disponible que lorsque vous achetez une série de propriétés à proximité raisonnable. De cette façon, une partie des frais d’exploitation pour l’entretien et autres peuvent être partagés entre les membres du groupe. La réalité est que pour réussir dans un marché très actif, vous devez vous démarquer de la foule. Il vaut la peine d’explorer des sites Web comme Chez Nous ou French Entree pour se faire une idée du niveau de compétition qui existe dans les différentes régions.

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